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上海鲜花花鸟市场的变迁
近日,精文花卉交易市场的搬迁告一段落。有读者来信问:上海江阴路鲜花花鸟市场、西藏北路“鲜花港”、还有现在的精文花市……为什么上海这些知名花鸟市场总在搬家?记者了解后得知,原来事出有因。

    8年拆拆关关20家

    8年前,上海的花鸟市场共计8家左右,发展到2004年,已有近50家。其间拆拆关关了近20家,如今总数仍维持在50家左右,只不过许多新市场陆续建到了内环线外。记者调查发现,这些市场的拆拆关关,大都并非因为经营状况不佳。

    一位肖姓业内人士说,他先后经营过两个市场,均被关闭。1998年,在虹桥路边开设“古北花卉市场”,有300多个摊位,地段并不算好,但几年辛苦没有白费,连附近古北新区的外国人也常开车来买花。可到了2003年,因地块需造房被关闭。在此之前,老肖已有预见,又在古羊路上觅到地皮,3年一个租期,于2001年开办了拥有250个店铺的“古北新区花鸟市场”,市场出租率100%。但是到了2004年,又因为地块上需要造房而被关闭。

    打时间差赚地皮费

    花市的搬迁、关闭,主要原因是地皮出租者和租用者打“时间差”造成:建房单位批租到地块后,看到房产市场行情不好,就把晒太阳的地皮出租,开花鸟市场。几年过后,房产市场行情看好,租期一满,出租方自然收回地皮造房子。

    火爆的楼市“消灭”了西藏北路北京东路口的“鲜花港”,还将赫赫有名的黄浦区旅游景点——江阴路花鸟市场,从江阴路“赶”到市南的黄家阙路上。新市场虽然保留了原来品牌,叫“江阴花鸟市场”(去掉了“路”字),但店铺全是活动房。看来,市场管理方早已做好心理准备,不想打“持久战”。

    花鸟市场也需规划

    老俞10年前在本溪路花鸟市场里开了一家渔具店,创建了上海第一家“台钓”俱乐部,名声远扬。后来,本溪路市场因是马路市场扰民被动迁,他将店铺搬到五角场环岛花鸟市场。两年后市场原址造了商品房,老俞却已不知去向。

    上海市花卉协会的陈渭坤,多年来一直关注上海鲜花花鸟市场的开开关关。他说:“上海众多花鸟市场开关无序,主要是出租方‘打时间差’造成。开一个市场,至少投入几百万元,甚至几千万元资金,一旦关闭,投资方经济损失很大;培育一个成熟的市场不容易,一般需要二三年时间。关闭市场,店铺业主损失最大,一是原铺面装修‘泡汤’,二是如不继续做,仍得付钱给所租花卉生产基地;如继续做,就得去找新市场重新创业,再建立新的顾客群,劳民伤财。过去许多花鸟市场缺少长远规划,教训不少。”

    “其实,花鸟市场不仅是交易市场,同时还是休闲赏玩场所,发展得好,有旅游景观创收功能。比如荷兰的阿姆斯特丹花市,世界闻名。”陈渭坤呼吁,“有关部门应该对市内的花鸟市场有个统一规划,长期培育,既方便市民,也有利于城市景观建设。”

发布人:买花网.com
发布时间:2008年2月24日
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